Rénovation d'un appartement à Bordeaux

Programme : « Pour une mise aux normes, c’est possible ? Si on pouvait en profiter pour le remettre au goût du jour, ce serait génial...»
- Surface: 100m²  + 10m² terrasse
- Budget : 88 000 euro TTC travaux
- Localisation: Bordeaux (Gironde, 33)
- Phase: réalisé


Pour cet appartement situé dans un immeuble standing des années 70, les objectifs sont clairs et le projet précis :

- Une mise aux normes en :
    - plomberie-chauffage (radiateurs à robinet thermostatique sur chaudière à condensation),
    - électricité (réseau en prises RJ45 avec tableau VDI et Vmc hygroréglable),
    - isolation (isolation des murs périphériques 100mm)
    - menuiserie extérieure (changement pour des menuiseries double vitrage faible émissif).
    Ces travaux bénéficient du taux de TVA réduit à 5,5% et sont éligibles à l’éco-prêt à taux 0%.
- Une volonté de proposer au propriétaire, situé à Sarlat la Canéda, un appartement aux espaces fonctionnels, lumineux et aux ambiances sobres :
    - déplacement de la cuisine, du nord au sud, pour la luminosité et le prolongement possible avec la salle à manger-séjour-terrasse,
    - la disposition de toutes les chambres au nord pour une séparation des espaces de jour/espaces de nuit,
    - un meuble de rangements formant tampon entre le vaste espace du salon et la cuisine/ les chambres. Meuble menuisé et dessiné, il se développe le long du dégagement pour proposer divers types de rangement (espace pour portes coulissantes toute hauteur, placard d’entrée, dressing, cellier, colonne, filtre de séparation, bar,...),
    - l’aménagement d’une continuité du matériau en sol, entre l’espace du salon et la terrasse végétalisée, pour profiter pleinement d’activités extérieures en façade sud (repas, lecture, apéritifs, détente,...),
    - l’utilisation de trois matériaux choisis suivant leur potentiel esthétique, sensible et fonctionnel : un bois au ton gris foncé en sol (parquet et terrasse en lames composites), des lattes de bois ajourées en chêne au ton brun caramel (revêtement du meuble côté salon), une peinture blanche mat en mur et en plafond (couleur neutre, lumineuse et agrandissant les espaces).