Programme :
"Comment réaménager notre appartement de vacances des années 70..."
- Surface: 65m²
SHAB + 30m² terrasse - Budget : 60
500 euro TTC travaux -
Localisation: L'herbe, Lège Cap Ferret (Gironde, 33) - Phase: livré
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| Vue sur la plage de l'Herbe |
DESCRIPTIF DU PROJET
A quelques
pas d'une plage de l'Herbe, Lège Cap Ferret, une copropriété de cinq logements
est idéalement située pour y passer d'agréables vacances.
Cet ancien bâtiment,
destiné initialement à une activité commerciale, a été transformé en logements.
Aujourd'hui, un des heureux propriétaires, suisse, souhaite en réhabiliter sa
partie pour gagner en confort : espace, distribution, luminosité et traitement
de l'isolation acoustique et thermique mais également, créer un accès direct de
son logement à son garage situé en sous-sol.
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| Vues extérieures du bâtiment existant |
L'appartement
des années 70 se compose d'espaces étriqués et d'une distribution complexe et
peu pratique. Il propose des prestations typiques de cette période : carrelage
mosaïque en sol, cloison briquette en mur et plancher hourdis en plafond.
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| Vues intérieures du bâtiment existant |
J'ai proposé
au maitre d'ouvrage (client) d'ouvrir le volume, rationnaliser le principe de
distribution et hiérarchiser les espaces en séparant les espaces jour des
espaces nuit à l'aide d'une circulation centrale desservant également le
garage/buanderie du sous-sol. Cet espace central bénéficie d'un traitement
particulier favorisant les déplacements, l'intimité et les rangements. Il
dessert une salle de bain, un wc et deux chambres pour l'espace nuit et un
grand salon-salle à manger-cuisine pour l'espace vie.
J'ai proposé
le principe d'une cuisine ouverte pour profiter d'un espace fonctionnel et
convivial à proximité de la nouvelle terrasse en béton balayé, pour les repas
en famille.
L'ensemble
des sols est habillé d'un parquet en chêne massif pour unifier les espaces, travailler
la sensation de volume et moderniser l'ambiance intérieure à l'aide d'une
teinte claire campagne.
Un soin
particulier a été apporté à l'isolation phonique et thermique de la
réhabilitation. L'utilisation d'une laine minérale, spécifique et dense,
couplée au traitement de points singuliers a permis de supprimer les bruits
d'impact et le fond sonore d'un bâtiment initialement étudié pour un commerce
et obtenir une performance thermique proche de la future RT 2012 en réhabilitation.
Pour
compléter le dispositif thermique, les anciennes menuiseries bois simple
vitrage ont été remplacées par des menuiseries aluminium double vitrage faible
émissivité selon les teintes de la copropriété.
A eux d'en
profiter pleinement ! Bonnes vacances...
